VORABVERKAUF: BAUGENEHMIGUNG RECHTMÄSSIG ERTEILT

Auf den Höhen des sehr gefragten Dorfes Dully, zwischen Genf und Lausanne gelegen, geniesst diese aussergewöhnliche Immobilie eine privilegierte Lage im Herzen der Waadtküste. Sie bietet eine seltene und erhaltene Lebensumgebung mit Blick auf die umliegenden Weinberge und atemberaubenden Panoramablicken auf den Genfersee und die Alpen.

Auf einem grossen Grundstück von über 7.500 m² vorgesehen ist der Bau einer zeitgenössischen freistehenden Villa mit Minergie-Zertifizierung und ca. 800 m² Wohnfläche. Die klare Architektur fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und betont eine moderne Identität. Grosse Fassadenöffnungen sorgen für reichlich Tageslicht, optimale Sonneneinstrahlung und uneingeschränkte Ausblicke auf die Landschaft.

Aufteilung

• Wohnbereich von mehr als 300 m², fließend mit Terrassen und Garten verbunden
• Mehrere elegante Suiten, jeweils mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer
• Meister-Suite mit beeindruckenden Proportionen
• Unabhängiges Studio für flexible Nutzung

Aussenbereich

• Terrassen zugänglich aus den Wohnräumen
• Weitläufiger Garten auf über 7.500 m² Grundstück
• Beheiztes Aussen-Schwimmbecken
• Panoramablicke auf Genfersee und Alpen, mit Überblick über Weinberge

Ausstattung

• Zeitgenössische Architektur im Einklang mit der Natur
• Grosse Öffnungen für natürliches Licht, optimale Sonne und freie Blicke
• Hochwertige technische Ausstattung
• Erfüllt aktuelle Standards für Energieeffizienz und Wärmedämmung
• Photovoltaik-Paneele auf dem Dach für Stromerzeugung vor Ort
• Minergie-zertifiziert

Parken

• Unterirdische Garage mit Rampe zugänglich
• Insgesamt 9 Parkplätze, davon 7 unterirdisch

Die Gemeinde Dully ist ein grosser Vorteil durch ihre Lebensqualität und steuerliche Attraktivität mit einem günstigen Gemeindesteuersatz im Vergleich zu anderen Orten der Region. Die unmittelbare Nähe zur Le Rosey School, einer der prestigeträchtigsten Bildungseinrichtungen der Welt, steigert den internationalen Reiz und den Erbwert dieses sehr begehrten Gebiets.