Außergewöhnliche Einfamilienvilla mit Panoramablick in Bulle, Gruyère

Einfamilienvilla mit 6,5 Zäumen, erbaut 2007 auf einem 850 m² großen Grundstück, mit majestätischer Aussicht auf die Voralpen, den Moléson und die Dent de Broc. Lage in einer ruhigen, grünen Wohngegend, in der Nähe der Stadtmitte, Schulen und Annehmlichkeiten.

Innenraumgestaltung

Unteres Erdgeschoss

• Doppelgarage mit Elektroöffner
• Werkstatt
• Weinkeller
• Technikraum
• Lagerflächen

Erdgeschoss

• Eingangshalle mit maßgefertigtem Garderobenschrank
• Ausgestattete Küche
• 46 m² Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin und direktem Zugang nach außen
• Elternschlafzimmer-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken)
• Waschküche
• Gästetoilette

Obergeschoss

• Offene Galerie (Büro oder Lesebereich)
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Dachbodenspeicher

Außenbereich

• Ebener Landschaftsgarten von 160 m²
• 30 m² Gemüsebeet
• Obstbäume
• Hauptterrasse aus Naturstein von 30 m²
• Unbeheizter Wintergarten von 11,4 m²
• 11,5 m² Balkon-Terrasse mit Bergblick
• Befestigte Zufahrt und Asphaltfläche
• Großes Außenlager

Merkmale

• Stahlbeton- und traditionelle Mauerwerksstruktur
• Verputzte Fassade, Ziegeldach aus gebranntem Ton, Kupferblech
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Aluminiumjalousien
• Geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Geschlossener Kamin
• Photovoltaikpaneele (33 m²)
• Glasfaseranschluss (Abschluss ausstehend)
• Wohnfläche: 208 m²
• Nutzfläche: 314 m²

Parken

• Doppelgarage mit Elektroöffner

Wichtige Fakten

• Zäume: 6,5
• Anzahl Bäder: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 5
• Wohnfläche: 208 m²
• Nutzfläche: 314 m²
• Grundstücksfläche: 850 m²
• Aussicht: Schöne Aussicht
• Stil: Klassisch
• Zustand: Sehr gut