Attraktive Renditeliegenschaft MFH mit 7 Wohneinheiten und Restaurant in Basel-Stadt

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Kanton Basel-Stadt bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Die Liegenschaft umfasst auf 420 m² Parzelle ein Gebäudevolumen von 6’378 m³ (Wohngebäude 4’385 m³, Anbau 1’543 m³) mit 7 Wohnungen, 2 Studios sowie einem Restaurant im Erdgeschoss mit Club im UG. Fast voll vermietet (bis auf eine Wohnung), laufend unterhalten mit zahlreichen Renovationen: neue Ölheizung (2014), komplett erneuerte Dachterrasse (2022) und umfassende Innenraum-Sanierungen (2023/2024).

Das Restaurant im EG wurde umfassend für rund CHF 200’000 renoviert und schafft zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.

Übersicht Wohnungen und Nutzung

• UG: Club-Restaurant
• EG: Restaurant
• OG:
  • 4.5-Zimmer-Wohnung (Totalsanierung abgeschlossen)
  • 5-Zimmer-Wohnung, Balkon mit neuem Plattenbelag
  • 1-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Wohnung (beide renoviert inkl. Küche)
  • 3-Zimmer-Wohnung sowie 2 Studios (renoviert, neue Bodenbeläge, frisch gestrichen)

Zustand und Renovationen

• Neue Ölheizung (2014) mit Radiatoren
• Dachterrasse 2022 komplett neu isoliert
• Laufend unterhaltene Fassade (Subventionen durch Basel-Stadt möglich)
• Fenster mit Doppelverglasung, Lärm- und Wärmeisolation zufriedenstellend
• Alle Nassräume erneuert (bis auf 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG)
• Leitungen UG–3. OG erneuert, IWB bringt neu Wasser und Strom ins Haus (Start März 2024)
• Neue FI-Sicherungen und Kabel in allen Wohnungen sowie Restaurant/Club
• Treppenhaus, Eingangsbereich, Briefkastenanlage und Sprechanlage neu gestrichen/erneuert

Historisches Baujahr 1870, modernisiert 2022–2024. Zentrale Lage im pulsierenden Basel-Stadt. Subventionen von Basel-Stadt für Dach, Fassade und Fenster möglich. Investitionsobjekt mit stabilem Ertrag und weiterem Potenzial.