Charmantes 5.5-Zimmer-Ferienhaus mit viel Potenzial im idyllischen Alvaneu-Dorf

140 m² Wohnfläche auf 757 m² Grundstück in einem geräumigen Altbau im Dorfkern von Alvaneu-Dorf. Ideal für grosse Familien, Handwerker oder Tierliebhaber (Stall als Lager oder für Tierhaltung nutzbar) oder für Ausbau (Umbau Stall). Gesamtes Grundstück in Dorfzone, nutzbar als Erst- oder Zweitwohnung. Dorfladen und Postautohaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt. Kindergarten, Primarschule, Arzt und Kirche vor der Haustür.

Aufteilung

• 5.5 Zimmer
• 2 Bäder/Nasszellen (1 x Badewanne/Dusche/Lavabo/WC, 1 x Lavabo/WC)

Aussenbereich

• Südbalkon mit schöner Weitsicht in die Berge
• Grosser Stall mit 2 Silos, Mistlege und Jauchekasten (unterirdisch)
• Kleiner Kräutergarten
• Gartensitzplatz

Zusätzliche Räume

• Verschiedene grosse Naturkeller mit Ausbaupotenzial
• Grosszügiger Estrich

Parkierung

• Garage im Haus
• Separate Garage mit zwei Autoeinstellplätzen
• Aussenparkplätze vor dem Haus

Merkmale und Ausstattung

• Fenster im EG ersetzt, neue Küche
• Brenner der Ölheizung vor 2 Jahren ersetzt
• Geschirrspülmaschine
• Keller

Lage

Alvaneu-Dorf liegt auf einer Sonnenterrasse auf ca. 1200 Metern über Meer, mitten im schönen Albulatal und in unmittelbarer Nähe der Tourismusdestinationen Lenzerheide, Davos, Savognin und Bergün.