Investitionschance in Tenero-Contra: Wohngebäude mit 7 Wohnungen und vermieteter Gewerbefläche

Gut gepflegtes Wohngebäude von 1995, familiengeführt mit kontinuierlicher ordentlicher Wartung. Guter Allgemeinzustand, keine besonderen Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Barrierefrei mit geräumigen und hellen Wohnungen, einige kürzlich renoviert. Zum Verkauf: 7 Wohnungen und 1 aktuell vermietete Gewerbeeinheit. Die Wohnungen umfassen vier 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Ost/West-Doppelbelichtung, zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 2.5-Zimmer-Wohnung.

Ölheizung. Das Gebäude bietet 9 Garagenparkplätze und 24 Außenparkplätze, zugewiesen an Gewerberäume oder vermietet an Mieter.

Renovierungen zwischen 2020 und 2024. Zentrale Lage mit Geschäften, Schulen und Grünflächen in der Nähe. Nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt (20 Min. nach Lugano), gute ÖV-Anbindungen nach Locarno, 500 m vom T21-Zufahrt zum Monte Ceneri.

Aufteilung

• 4 x 3.5-Zimmer-Wohnungen (Doppelbelichtung Ost/West)
• 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
• 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung
• 1 vermietete Gewerbefläche

Merkmale

• Baujahr 1995, Renovierungen 2020-2024
• Ölheizung
• Keine architektonischen Barrieren
• Regelmäßige Wartung und exzellenter Allgemeinzustand
• Strategische zentrale Lage

Parkplätze

• 9 Garageplätze
• 24 Außenplätze

Lage

• Wenige Meter vom Bahnhof
• Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar