Gebäude · Brugg
12.5 Zimmer· 5 Badezimmer· 417 m²
Makler: Fernando Hervas
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Renditestark mit weiterem Potenzial: Liegenschaft mit 4 Wohnungen und Gewerbefläche mit Aareblick
Diese vielseitige Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe an attraktiver Lage mit Blick auf die Aare. Sie umfasst vier gut unterhaltene Wohnungen sowie eine grosszügige Gewerbefläche mit Spenglerei, Werkstatt, Ausstellung und Garage. Zahlreiche Parkplätze und die gute Erreichbarkeit machen das Objekt besonders interessant für Gewerbetreibende und Investoren. Die stabilen Mieteinnahmen mit 4,7 % Rendite und das Potenzial für Weiterentwicklung bieten eine solide Investitionsmöglichkeit.
Wohnlayout
- 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung
- Zwei 2-Zimmer-Wohnungen im 1. OG
- 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. OG
Gewerbefläche
- Spenglerei
- Werkstatt
- Ausstellung
- Garage
Merkmale
- 5 Bäder / Nasszellen (4 x WC / Dusche und Lavabo, 1 x WC / Bad und Doppellavabo)
- Guter Zustand
- Balkon
- Terrasse
- Geschirrspülmaschine
- Keller
- Estrich
- Helle und grosszügige Räume
- Wohn- und Gewerbezone W3 / AZ 0.6
Parkplätze
Zahlreiche Parkplätze vorhanden.
Lage
- Geschäfte (Volg): 200 m
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Schinznach Bad): 1.1 km
- Schulen (Primar- und Oberstufe Schinznach): 2.4 km
Merkmale
Immobilientyp Gebäude
Wohnfläche 417 m²
Grundstücksfläche 1786 m²
Zustand Guter Zustand
Was diese Immobilie bietet
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Freie Sicht
Keller
Wo sich die Immobilie befindet
Brugg
Der Standort ist verifiziert. Die genaue Adresse wird nach Ihrer Besichtigungsanfrage mitgeteilt.
Ihr Immobilienmakler
Kontaktieren Fernando Hervas
Um Ihre Transaktion zu schützen, kommunizieren Sie immer über Ben mit den Maklern.
Wissenswertes
Dokumente & Diagnosen
Diagnosen auf Anfrage verfügbar
Vollständige Unterlagen vor der Besichtigung
Bedingungen
Notarielle Beurkundung
Finanzierung zu bestätigen
Besichtigung nach Vereinbarung
Praktische Infos
Parkplatz inklusive
Quartier von Ben verifiziert
Gebäude 12.5 Zimmer in Brugg
Gebäude · Brugg
12.5 Zimmer· 5 Badezimmer· 417 m²
Makler: Fernando Hervas
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Renditestark mit weiterem Potenzial: Liegenschaft mit 4 Wohnungen und Gewerbefläche mit Aareblick
Diese vielseitige Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe an attraktiver Lage mit Blick auf die Aare. Sie umfasst vier gut unterhaltene Wohnungen sowie eine grosszügige Gewerbefläche mit Spenglerei, Werkstatt, Ausstellung und Garage. Zahlreiche Parkplätze und die gute Erreichbarkeit machen das Objekt besonders interessant für Gewerbetreibende und Investoren. Die stabilen Mieteinnahmen mit 4,7 % Rendite und das Potenzial für Weiterentwicklung bieten eine solide Investitionsmöglichkeit.
Wohnlayout
- 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung
- Zwei 2-Zimmer-Wohnungen im 1. OG
- 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. OG
Gewerbefläche
- Spenglerei
- Werkstatt
- Ausstellung
- Garage
Merkmale
- 5 Bäder / Nasszellen (4 x WC / Dusche und Lavabo, 1 x WC / Bad und Doppellavabo)
- Guter Zustand
- Balkon
- Terrasse
- Geschirrspülmaschine
- Keller
- Estrich
- Helle und grosszügige Räume
- Wohn- und Gewerbezone W3 / AZ 0.6
Parkplätze
Zahlreiche Parkplätze vorhanden.
Lage
- Geschäfte (Volg): 200 m
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Schinznach Bad): 1.1 km
- Schulen (Primar- und Oberstufe Schinznach): 2.4 km
Merkmale
Immobilientyp Gebäude
Wohnfläche 417 m²
Grundstücksfläche 1786 m²
Zustand Guter Zustand
Was diese Immobilie bietet
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Freie Sicht
Keller
Wo sich die Immobilie befindet
Brugg
Der Standort ist verifiziert. Die genaue Adresse wird nach Ihrer Besichtigungsanfrage mitgeteilt.
Ihr Immobilienmakler
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Wissenswertes
Dokumente & Diagnosen
Diagnosen auf Anfrage verfügbar
Vollständige Unterlagen vor der Besichtigung
Bedingungen
Notarielle Beurkundung
Finanzierung zu bestätigen
Besichtigung nach Vereinbarung
Praktische Infos
Parkplatz inklusive
Quartier von Ben verifiziert