Seltene Investitionsgelegenheit in Sierre

Immobilienensemble aus drei Wohnungen auf demselben Stockwerk, mit hervorragender Belichtung, mehreren Aussenflächen und komplementären Grundrissen.

Dieses Objekt ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die stabile Renditen suchen, oder für gemischte Nutzung (Hauptwohnsitz + Mieteinnahmen).

Wohnung 1 – 1.5-Zimmer mit voll südlichem Balkon

• Nettofläche: ca. 43 m²
• Balkon: ca. 12 m² – voll südlich
• Verkaufspreis: CHF 310'000.–

Helle und gut angelegte Wohnung, ideal für Alleinstehende, Zweitwohnsitz oder sichere Mietinvestition.

Aufteilung:

• Eingangshalle
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (Platz für Waschmaschine vorgesehen)
• Hauptraum als Wohn-/Schlafzimmer
• Direkter Zugang zum voll südlichen Balkon
• Separate Küche mit Essnische, funktionaler Retro-Stil

Mietdaten:

• Geschätzte Monatsmiete: CHF 1'000.–
• Jährliche Miete: CHF 12'000.–
• Bruttorendite: ca. 3.87%

Wohnung 2 – 4.5-Zimmer mit drei Balkonen

• Verkaufspreis: CHF 550'000.– (Preis verhandelbar)

4.5-Zimmer-Wohnung in gutem Allgemeinzustand, mit flüssiger Aufteilung und konstanter Helligkeit dank dreifacher Ausrichtung.

Aufteilung:

• Geräumiges und helles Wohnzimmer
• Drei Balkone nach Süden, Westen und Norden
• Funktionale und gut ausgestattete Küche
• Zwei grosse Schlafzimmer
• Ein vielseitiges Zimmer (Kinderzimmer, Büro etc.)
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Mietdaten:

• Geschätzte Monatsmiete: CHF 1'630.–
• Jährliche Miete: CHF 19'560.–
• Bruttorendite: ca. 3.56%

Wohnung 3 – Renoviertes 5.5-Zimmer mit drei Balkonen (2. Stock – Durchgangswohnung)

• Verkaufspreis: CHF 880'000.–
• 1 Indoor-Parkplatz inklusive

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung, renoviert 2024, mit grosszügigen Volumen, mehreren Aussenflächen und optimaler Belichtung den ganzen Tag.

Tagbereich:

• Grosse Eingangshalle
• Helles Wohnzimmer ca. 30 m²
• 18 m² voll südlicher Balkon
• Massiv-Eichen-Küche mit Essbereich
• Ostgerichteter Balkon

Nachtbereich:

• Zwei südlich ausgerichtete Schlafzimmer mit Badezimmer

Allgemeine Daten

• Anzahl Zimmer: 11.5
• Wohnfläche: 300 m²
• Anzahl Schlafzimmer: 8
• Anzahl Badezimmer: 4
• Baujahr: 1970
• Adresse: 3960 Sierre