Wohnung · Le Mont-sur-Lausanne
1.5 Zimmer· 1 Badezimmer· 32 m²
Makler: PRÉLAZ Valérie
Comptoir Immobilier
Charmantes 1,5-Zimmer-Investmentwohnung in einem historischen Gebäude im Bezirk Lausanne
Verschachtelt in der ruhigen Chemin du Hameau bietet dieses charaktervolle Gebäude aus dem Jahr 1900 eine authentische Lebensumgebung, die historischen Charme mit großzügigen Volumen verbindet. Seine ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Zentrums von Lausanne macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem vaudoischen Markt. Das Gebäude umfasst 5 Wohnungen.
LOT 1 — 1,5-Zimmer-Wohnung für Investoren
Kleine charmante Wohnung im Erdgeschoss, ideal als Mietinvestition. Kompakt und funktional profitiert sie vom zeitlosen Charme des Gebäudes.
Aufteilung
- Hauptzimmer mit sichtbaren Balken
- Küchenzeile
- Badezimmer/WC
- Keller
Einige Auffrischungsarbeiten sind zu erwarten.
Basierend auf einer aufgefrischten Wohnung wird die theoretische Miete auf Fr. 1.200 + Nebenkosten geschätzt, was einem Bruttorendite von 4,36% entspricht.
Parken
- Außenparkplatz zusätzlich Fr. 20.000 (theoretische Miete Fr. 90, für 5,4% Bruttorendite)
Perfekt für einen Investor, der nach einer Immobilie mit starkem Mietpotenzial in einer begehrten Gemeinde im Bezirk Lausanne sucht.
Merkmale
- Gemeinschaftswäscherei
- Gasheizung (2007) verteilt über Radiatoren
- OIBT durchgeführt im Jahr 2022
- Renovierungsfonds: Fr. 40.000
Merkmale
Immobilientyp Wohnung
Baujahr 1900
Wohnfläche 32 m²
Stockwerk 0
Ausrichtung Osten
Heizung Gas
Zustand Zu renovieren
Was diese Immobilie bietet
Keller
Wo sich die Immobilie befindet
Le Mont-sur-Lausanne
Der Standort ist verifiziert. Die genaue Adresse wird nach Ihrer Besichtigungsanfrage mitgeteilt.
Ihr Immobilienmakler
PRÉLAZ Valérie
Kontaktieren PRÉLAZ Valérie
Um Ihre Transaktion zu schützen, kommunizieren Sie immer über Ben mit den Maklern.
Wissenswertes
Dokumente & Diagnosen
Diagnosen auf Anfrage verfügbar
Vollständige Unterlagen vor der Besichtigung
Bedingungen
Notarielle Beurkundung
Finanzierung zu bestätigen
Besichtigung nach Vereinbarung
Praktische Infos
Stockwerk 0
Quartier von Ben verifiziert
Wohnung 1.5 Zimmer in Le Mont-sur-Lausanne
Wohnung · Le Mont-sur-Lausanne
1.5 Zimmer· 1 Badezimmer· 32 m²
Makler: PRÉLAZ Valérie
Comptoir Immobilier
Charmantes 1,5-Zimmer-Investmentwohnung in einem historischen Gebäude im Bezirk Lausanne
Verschachtelt in der ruhigen Chemin du Hameau bietet dieses charaktervolle Gebäude aus dem Jahr 1900 eine authentische Lebensumgebung, die historischen Charme mit großzügigen Volumen verbindet. Seine ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Zentrums von Lausanne macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem vaudoischen Markt. Das Gebäude umfasst 5 Wohnungen.
LOT 1 — 1,5-Zimmer-Wohnung für Investoren
Kleine charmante Wohnung im Erdgeschoss, ideal als Mietinvestition. Kompakt und funktional profitiert sie vom zeitlosen Charme des Gebäudes.
Aufteilung
- Hauptzimmer mit sichtbaren Balken
- Küchenzeile
- Badezimmer/WC
- Keller
Einige Auffrischungsarbeiten sind zu erwarten.
Basierend auf einer aufgefrischten Wohnung wird die theoretische Miete auf Fr. 1.200 + Nebenkosten geschätzt, was einem Bruttorendite von 4,36% entspricht.
Parken
- Außenparkplatz zusätzlich Fr. 20.000 (theoretische Miete Fr. 90, für 5,4% Bruttorendite)
Perfekt für einen Investor, der nach einer Immobilie mit starkem Mietpotenzial in einer begehrten Gemeinde im Bezirk Lausanne sucht.
Merkmale
- Gemeinschaftswäscherei
- Gasheizung (2007) verteilt über Radiatoren
- OIBT durchgeführt im Jahr 2022
- Renovierungsfonds: Fr. 40.000
Merkmale
Immobilientyp Wohnung
Baujahr 1900
Wohnfläche 32 m²
Stockwerk 0
Ausrichtung Osten
Heizung Gas
Zustand Zu renovieren
Was diese Immobilie bietet
Keller
Wo sich die Immobilie befindet
Le Mont-sur-Lausanne
Der Standort ist verifiziert. Die genaue Adresse wird nach Ihrer Besichtigungsanfrage mitgeteilt.
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Diagnosen auf Anfrage verfügbar
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Bedingungen
Notarielle Beurkundung
Finanzierung zu bestätigen
Besichtigung nach Vereinbarung
Praktische Infos
Stockwerk 0
Quartier von Ben verifiziert