4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Kamin am Waldrand

84 m² Wohnfläche im Rez-superieur eines 1986 errichteten Gebäudes mit 12 Wohneinheiten und Lift, Südwestausrichtung, in der Nähe von Annehmlichkeiten und abseits der Hauptstrasse.

Aufteilung

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Separates Gäste-WC
• Kleines Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Westbalkon
• Geschlossene Küche renoviert 2001 (Geschirrspüler und Kühlschrank 2025 erneuert)
• Drei gute Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (nicht renoviert)

Aussenbereich

• Westausgerichteter Balkon
• Am Waldrand gelegen, ruhige Lage ohne Störungen

Ausstattung

• PVC-Fenster mit Doppelverglasung aus 1995
• Keller
• Lift
• Die Wohnung benötigt Auffrischung, insbesondere das Badezimmer
• Vermietet bis 31.08.2026; Genehmigung der Wohnungsbehörde in Bearbeitung
• Energetische Renovierungsarbeiten ab 2026 geplant (Ölheizung ersetzen, Fassadenisolierung, Dachdeckung und -isolierung, Balkonsanierung, Markisenwechsel) für Fr. 1’028’000.-, über Renovierungsfonds finanziert und über mehrere Jahre verteilt ohne Sonderumlage. Lift, Treppenhaus und Eingangsbereich bereits renoviert

Parkplatz

• Ohne Parkplatz