Ihr eigener Garten, Ihre Privatsphäre – 3.5 Zimmer Gartenwohnung in Fischbach

Die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss ist die einzige Einheit auf dieser Etage und verfügt über einen umlaufenden Privatgarten – Rückzugsort und Aussenraum zugleich. Das vollständig sanierte Mehrfamilienhaus ist neuwertig ohne Renovationsstau und bietet dank Wärmepumpe sowie dreifachverglasten Fenstern einen modernen Energiestandard mit niedrigen Nebenkosten.

Lage

Fischbach liegt ruhig, sonnig und naturnah – und trotzdem gut angebunden. In einer verkehrsberuhigten Erschliessungsstrasse ohne Durchgangsverkehr. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar, Bushaltestelle ca. 4 Gehminuten entfernt.

Wohnung

• Helles, freundliches Entrée mit Einbauschränken
• Moderner Grundriss mit offener Küche, viel Gestaltungsfreiheit
• Zwei geräumige Zimmer für Nachwuchs oder Arbeitszimmer – ideal für Paare, kleine Familien und Singles
• Zusätzliches Reduit mit Fenster und separatem Wasseranschluss, Möglichkeit für zweites Badezimmer
• Gedeckter Sitzplatz direkt vom Wohnbereich zugänglich – privater Aussenraum

Garten

• Umfassender Privatgarten

Sanierungen Liegenschaft

• Neue Wärmepumpe mit Fussbodenheizung (tiefer Energieverbrauch)
• Dreifachverglaste Fenster (optimale Wärmedämmung)
• Eigener Wärmezähler pro Wohnung – nur tatsächlicher Verbrauch
• Elektrische Rafflamellenstore
• Eigener Waschturm pro Wohnung
• Video-Türsprechanlage
• Elektrisches Sektionalgaragentor
• Sanierte Fassade

Weiteres

Abschliessbares Kellerabteil mit Fenster (9.3 m²), Hobbyraum mit Fenster (10.75 m²), gemeinschaftlicher Trockenraum, 2 Velounterstände, 2 Besucherparkplätze.

Zusätzlich käuflich

Garagenbox mit elektrischem Sektionaltor: CHF 35'000 | Aussenparkplatz: CHF 15'000