Elegantes 3-Zimmer-Duplex mit privatem Garten, Terrasse und Balkon in Le Hameau du Bourg, Chêne-Bourg

112 m² Wohnfläche über Erdgeschoss und Untergeschoss im Le Hameau du Bourg, einem modernen Projekt mit 6 Villen und 3 Wohnungen. Am Rande des historischen Chêne-Bourg gelegen, zwischen Seymaz-Fluss und Dächern von Vieux-Bourg, nur Minuten vom Genf-Zentrum entfernt.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume gehen fließend in eine 14 m² Terrasse, 6 m² Garten und 7 m² Balkon über, für nahtlosen Innen-Außen-Lebensraum.

Aufteilung

Erdgeschoss:

• Offene Küche zum Wohnzimmer hin
• Abstellraum
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Balkon

Unteres Geschoss:

• Spielzimmer
• Duschraum
• Terrasse
• 6 m² Gartenfläche

Aussenflächen

• 14 m² Terrasse vom unteren Geschoss aus zugänglich
• Privater 6 m² Garten
• 7 m² Balkon vom Erdgeschoss
• Lage zwischen Seymaz-Fluss und umliegenden Dächern

Ausstattung

• Budgets für hochwertige Ausstattung im Verkaufspreis enthalten:
  • Küche: CHF 22'500 (inkl. MwSt.)
  • Parkettboden: CHF 100/m² (inkl. MwSt.)
  • Fliesenboden: CHF 80/m² (inkl. MwSt.)
• HPE-Energienorm (High Performance énergétique)
• Gemeinsame Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Solarpaneele für lokale Energieerzeugung

Parken

• 1 Tiefgaragenplatz mit Autolift-Zugang
• Privater Kellerraum

Im Kaufpreis inbegriffen.

Baubeginn: Juni 2026 Übergabe: Zweite Hälfte 2028