Villa Guarda - élégance et vues à couper le souffle

Dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Ruvigliana, immergée dans un jardin enchanté, bien entretenu et richement planté de 1 290 m², se dresse la Villa Guarda. Orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une exposition solaire exceptionnelle et offre une vue incomparable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. À seulement 5 minutes du centre de Lugano, 15 minutes en voiture de TASIS et proche de l'arrêt de bus et du funiculaire, elle assure un équilibre parfait entre tranquillité, commodité et connexions.

Rénovée et agrandie en 2014, la Villa Guarda est en impeccable état. La sélection minutieuse de matériaux et finitions haut de gamme confère à la maison un style raffiné et contemporain. Les grandes baies vitrées et les hauts plafonds inondent les espaces de lumière naturelle, accentuant l'amplitude des pièces. Étendue sur cinq niveaux, la villa offre une surface totale d'environ 1 007 m². Les intérieurs s'intègrent harmonieusement aux extérieurs : une vaste terrasse panoramique, idéale pour les moments conviviaux, flanquée de balcons et d'un magnifique jardin. Le jardin, enrichi de plusieurs niches thématiques, garantit des coins privés et relaxants dans un cadre de tranquillité absolue.

La propriété, desservie par deux ascenseurs, se présente comme suit :

Aménagement

• Niveau d'entrée : hall d'entrée spacieux et lumineux, grand salon avec salle à manger, cuisine très spacieuse ultra-équipée avec séjour supplémentaire ; chambre d'amis avec salle de bains privative, salle de bains d'invités.
• 1er étage : entièrement dédié à la suite principale avec grande chambre à coucher dotée d'un balcon panoramique, deux salles de bains (pour lui et pour elle) ; deux vastes dressings (pour lui et pour elle).
• 2e étage : deux grandes chambres (actuellement utilisées comme bureaux) avec accès à des balcons panoramiques, salle de bains généreuse.
• Niveau jardin : home-cinéma, salle de fitness, salle de bains, deux pièces hobby (facilement convertibles), cave, buanderie, local technique.
• Niveau garage : grand garage pour 7 voitures (avec aire de lavage).

Extérieur

• Jardin de 1 290 m² bien entretenu et richement planté avec niches thématiques.
• Terrasse panoramique spacieuse.
• Balcons panoramiques depuis les chambres.
• Vues sur le lac et les montagnes, sans vis-à-vis.

Caractéristiques

• Rénovée et agrandie en 2014.
• Matériaux et finitions haut de gamme.
• Grandes baies vitrées et hauts plafonds.
• Deux ascenseurs.

Parking

• Garage fermé pour 7 voitures avec aire de lavage.