Le rendement est le nerf de la guerre en investissement locatif. Mais attention aux calculs trompeurs.
Rendement brut
Loyer annuel / prix d'achat x 100. Simple mais incomplet.
Rendement net
On soustrait les charges, la taxe fonciere, les frais de gestion. Le chiffre reel est souvent 2 a 3 points en dessous du brut.
Visez un rendement net superieur a 4% pour un investissement solide.