Magnifique parcelle de 20’225 m² au cœur de Vuarrens avec potentiel de construction pour 1 à 3 villas

A quelques minutes du centre d’Echallens, hors de toute nuisance, cette magnifique parcelle de 20’225 m² se situe au centre du village de Vuarrens et profite d’une orientation principale Ouest.

Elle est composée de 954 m² en zone village et le solde en zone périphérique et agricole, aménagée en parc et équipée d’un carré de dressage.

Selon le règlement de construction et en prenant en considération les arbres à conserver, il est possible de construire 1 à 3 villas, soit une maison de 465 m² ou 3 maisons contiguës d’env. 155 m² habitables chacune.

La parcelle a un accès direct à la route communale.

Le paddock est accessible et utilisable (via une servitude) par la parcelle voisine, ainsi que les places de parc côté route.

Arrêt de bus à 200 mètres (ligne 670 Echallens-Yverdon).

Regroupement scolaire d’Echallens.

Potentiel de construction

• 1 villa : 465 m² habitables
• 3 villas contiguës : env. 155 m² habitables chacune
• Selon règlement de construction et conservation des arbres

Accès

• Accès direct à la route communale
• Places de parc partagées côté route
• Paddock accessible via servitude au voisin

Localisation

• Arrêt de bus à 200 m (ligne 670 Echallens-Yverdon)
• Écoles d’Echallens

Caractéristiques