Appartements contemporains de 2.5 à 5.5 pièces en pleine nature à Ependes - Projet "Praz Melley"

Le projet "Praz Melley" comprend 2 bâtiments totalisant 18 appartements. Les typologies vont de 2.5 à 5.5 pièces, avec des surfaces de 64 à 136 m², offrant des espaces de vie généreux et bien aménagés.

Implanté dans un cadre verdoyant, ce projet allie modernité et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proches des commodités urbaines.

Places de parc couvertes disponibles à CHF 30'000 chacune, en sus du prix de vente de chaque appartement.

Aménagements intérieurs

• Cuisine ouverte
• Ascenseur
• Parking souterrain
• Baignoire
• Cave
• Buanderie
• Placards intégrés
• Luminosité optimale
• Thermostat intelligent

Extérieur

• Balcon
• Terrasse
• Jardin privatif (selon appartement)
• Cadre verdoyant
• Porte de garage électrique
• Places visiteurs

Caractéristiques

• Choix des finitions selon goût de l'acheteur
• Panneaux photovoltaïques
• Pompe à chaleur géothermique air/eau et système de géocooling
• Chauffage au sol
• Parquet chêne ou carrelage (au choix)

Parkings

• Places de parc couvertes en sus (CHF 30'000)

Projet

Situé dans la charmante commune d'Ependes, près de Fribourg, le projet "Praz Melley" comprend 2 bâtiments totalisant 18 appartements. Les typologies vont de 2.5 à 5.5 pièces, avec des surfaces de 64 à 136 m².

Implanté dans un cadre verdoyant, il allie modernité et tranquillité.

Atouts

• Environnement calme et vert
• Architecture moderne et contemporaine
• Jardins privatifs

Commune

Ependes est une charmante commune fribourgeoise du district de la Sarine, comptant près de 1'000 habitants. Ce village pittoresque allie tranquillité rurale, nature préservée et qualité de vie.

La commune dispose de services locaux tels qu'une école enfantine, des associations dynamiques et des lieux de rencontre. Les élèves du secondaire fréquentent le cycle d'orientation à Marly ou Fribourg, accessibles grâce à de bonnes liaisons de transport.

Commodités

• Arrêt de bus à proximité
• École au cœur du village
• Magasin d'alimentation à pied

Situation

À seulement 6 km de Fribourg, Ependes offre un cadre de vie agréable et paisible au cœur du canton de Fribourg. Nichée entre campagne verdoyante et proximité urbaine, entourée des communes de Marly, Le Mouret et Ferpicloz.

Excellente accessibilité : réseau de transports publics efficace, routes principales proches :

• Fribourg en 10 min
• Berne en 35 min
• Lausanne en moins d'une heure

Distances

• École enfantine : 339 m
• Banque : 320 m
• Commerces : 107 m
• École primaire : 368 m
• Poste : 306 m
• Restaurants : 272 m
• Transports publics : 295 m

Construction et architecture

Architecture contemporaine. Personnalisation intérieure possible selon options et budgets des spécifications techniques.

Conçu pour les exigences environnementales : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur sol/eau, chauffage au sol, géocooling. Équipements de qualité : placards muraux, stores lamelles et tissus, finitions soignées.

Livraison prévue automne 2026.

Construction

• Choix des finitions au goût de l'acheteur
• Panneaux solaires photovoltaïques
• Pompe à chaleur sol/eau et système de refroidissement

Appartements

Bâtiment A :

• A1 : Rez, 5.5 pièces, vendu, 135.9 m²
• A2 : Rez, 2.5 pièces, vendu
• A3 : Rez, 4.5 pièces, CHF 820'000 net
• A4 : 1er étage, 5.5 pièces, CHF 940'000 net
• A5 : 1er étage, 3.5 pièces, CHF 660'000 net
• A6 : 1er étage, 4.5 pièces, CHF 790'000 net
• A7 : 2e étage, 5.5 pièces, CHF 990'000 net
• A8 : 2e étage, 3.5 pièces, réservé
• A9 : 2e étage, 4.5 pièces, vendu

Bâtiment B :

• B1 : Rez, 4.5 pièces, CHF 790'000 net
• B2 : Rez, 2.5 pièces, vendu
• B3 : Rez, 3.5 pièces, CHF 770'000 net
• B4 : 1er étage, 4.5 pièces, vendu
• B5 : 1er étage, 2.5 pièces, vendu
• B6 : 1er étage, 4.5 pièces, vendu
• B7 : 2e étage, 4.5 pièces, vendu
• B8 : 2e étage, 2.5 pièces, vendu
• B9 : 2e étage, 4.5 pièces, vendu

Données techniques

Équipements

Colonnes à laver, douche, cuisine, vitrocéramique, four, congélateur, lave-linge, store électrique, vidéophone, frigo, lave-vaisselle, sèche-linge, système photovoltaïque.

Environnement

Village, verdure, montagnes, poste, arrêt bus, école maternelle, commerces, banque, restaurant, adapté aux enfants, crèche, école primaire, centre sportif, sentier de randonnée.

Extérieur

Balcon, terrasse, jardin, verdure, porte garage électrique, places visiteurs.

Intérieur

Cuisine ouverte, ascenseur, parking souterrain, bain, cave, local technique, placard intégré, lumineux, thermostat intelligent.

Sol

Au choix, parquet, carrelage.

État

Neuf.

Ensoleillement

Optimal, toute la journée.

Vue

Champs, dégagée.

Style

Moderne.