Villa de caractère unique avec potentiel à Tannay sur la Côte vaudoise

Située dans la commune prisée de Tannay, cette villa de caractère bénéficie d'un environnement résidentiel calme et boisé. Implantée sur un magnifique terrain plat de 1638 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, espace et potentiel. La parcelle généreuse est idéale pour la construction d'une piscine extérieure, offrant de belles perspectives de valorisation.

La maison séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces de vie. Bien qu'un certain rafraîchissement soit nécessaire, elle représente une opportunité rare pour créer une résidence de luxe dans un cadre recherché, proche du Léman, des transports et des commerces. Résidents étrangers autorisés.

Distribution

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée accueillant
• Deux carports extérieurs
• Cuisine fermée fonctionnelle avec buanderie attenante
• Salle de réception élégante
• Salle à manger séparée
• Grand séjour avec cheminée et luminosité naturelle
• Pièce supplémentaire (bureau ou chambre d'amis)
• WC invités

1er étage

• Grand espace central de vie ou détente distribuant les chambres
• Suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et accès direct à un balcon d'environ 10 m² donnant sur le jardin et la piscine
• Trois autres chambres, dont une avec accès balcon
• Salle de bains et douche commune partagées
• Combles avec espace mezzanine pour stockage ou aménagement

Sous-sol

• Entièrement chauffé avec piscine intérieure à rénover
• Sauna, douche et WC
• Salle de jeux
• Local technique
• Buanderie
• Pièce aménagée en cuisine

Les surfaces généreuses du sous-sol permettent un réaménagement facile : espace loisirs, salle de sport, home cinéma ou appartement indépendant.

Extérieur

• Terrain plat de 1638 m², idéal pour piscine extérieure
• Jardin et zone piscine
• Balcons avec vue sur le jardin

Caractéristiques

• Construite en 1986
• 7 pièces, 5 chambres
• Surface habitable 240 m²
• Surface utile 350 m²
• Volume 1830 m³
• Écoles primaires à 607 m

Stationnement

• 2 carports