Charme de maison en bois rencontre des standards modernes - Résidence principale et secondaire possible

Cette propriété unique est située dans la pittoresque région de Flims, dans le canton de GR. L'environnement rural est à la fois central et bien desservi, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commerces et zones de loisirs.

Le salon rayonne de convivialité grâce au poêle suédois. La cuisine moderne avec îlot central est un véritable atout pour les créations culinaires, complétée par un spacieux coin repas. Depuis la cuisine et le coin repas, accès à la terrasse au rez-de-chaussée surélevé pour profiter des heures ensoleillées.

La maison compte 4 chambres au total, dont une petite accessible via une pièce adjacente. La chambre du 1er étage avec accès direct à la terrasse est idéale comme bureau ou espace de retraite. La grande chambre sous les combles offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Elle dispose également de deux salles d'eau avec douche et baignoire îlot.

Le sous-sol abrite une cave naturelle et une grande pièce de rangement offrant amplement d'espace pour vélos, équipement de ski, etc., ainsi que pour la buanderie. Jusqu'à trois places de parking extérieures sont disponibles.

Construit en 1861, ce bien unique a été entièrement rénové en 2020, incluant toiture, fenêtres, installations électriques et isolation. L'état est impeccable, alliant charme rustique de maison en bois à des finitions modernes. Chauffage par radiateurs électriques efficaces, contrôlables individuellement via application pour une régulation flexible de la température, y compris préchauffage à distance.

Disposition

• Salon cosy avec poêle à bois, ouvert sur cuisine moderne avec îlot et grande salle à manger
• 4 chambres : petite avec accès adjacent, 1 au 1er étage avec terrasse (idéal bureau), grande sous combles avec vue panoramique
• 2 salles de bains avec douche et baignoire îlot
• Sous-sol : cave naturelle, grande pièce de stockage/buanderie

Extérieur

• Terrasse au rez-de-chaussée surélevé accessible depuis cuisine/salle à manger
• Accès terrasse depuis chambre du 1er étage
• Vues époustouflantes sur le paysage environnant

Équipements

• Construit en 1861, rénovation complète 2020 (toit, fenêtres, électricité, isolation)
• Radiateurs électriques avec contrôle par app
• Emplacement calme et central
• Adapté pour résidence principale et secondaire
• Espaces de rangement généreux
• Mobilier pouvant être repris

Parking

• Jusqu'à 3 places de parking extérieures