Vaste maison d’architecte de 1972 à rénover sur terrain de 3 936 m²

Maison de maître érigée en 1972 dans un style californien, sur un terrain de 3 936 m². Surface habitable de 448 m² et surface utile d’environ 770 m². La propriété nécessite une rénovation complète.

Répartition

Étage supérieur

• Hall d’entrée spacieux menant à un salon de 72 m² avec salle à manger attenante
• Cuisine spacieuse avec coin repas
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• WC invités

Rez-de-chaussée inférieur

• Garage pour 3 véhicules, locaux techniques et buanderie
• Zone nuit : 3 chambres et 1 salle de bains
• Zone spa : piscine intérieure de 15 m, sauna, sanitaires et accès à une terrasse extérieure avec jardin par baies vitrées

Extérieur

• Terrasse de 60 m² à l’étage supérieur avec vue imprenable sur les Alpes

Caractéristiques

• Construction traditionnelle avec murs porteurs extérieurs, isolation et revêtement intérieur
• Chauffage central au mazout avec distribution par radiateurs
• Exposition sud-ouest
• Bonne luminosité sur tous les niveaux
• Zone villa 1 autorisant jusqu’à 2 logements

Terrain

• 3 936 m² en zone villa 1, secteur recherché aux portes de Lausanne, à quelques minutes du centre de Lausanne et d’Epalinges

Points forts : volumes monumentaux (770 m² utiles, 6 chambres, 3 salles de bains), grand terrain, fort potentiel après rénovation.