Immeuble mixte au cœur du village de Leytron (VS)

Bâtiment de caractère construit en 1919 et rénové en 2000, situé au centre du village de Leytron en zone village. Surface habitable env. 392 m², surface totale 660 m², avec potentiel mixte commercial et résidentiel. Hauteur de construction maximale autorisée de 13 m.

Disposition des surfaces

• Rez-de-chaussée : actuellement restaurant avec cuisine professionnelle, dépôt et terrasse extérieure
• 1er étage : appartement de 4 pièces lumineux, accès direct à une terrasse de 104 m²
• 2e étage : appartement de 3 pièces, surface identique au 1er étage, volumes généreux et disposition fonctionnelle
• Sous-sol : carnotzet, cave et grand dépôt d'env. 120 m²

Extérieur

• Terrasse de 104 m² au 1er étage
• Nombreuses places de parc (15-20)

Caractéristiques

• Emplacement central, calme et proche des commodités
• Structure saine et volumes importants
• Usage mixte (commercial et résidentiel)
• Terrain en zone village (COS selon H30/H60/H80)
• Prix moyen du marché à Leytron : env. CHF 6'200 / m² (valeur à neuf)

Données techniques

• Année de construction : 1919
• Année de rénovation : 2000