Wohnung Nr. 1: Letzte verfügbare 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und privatem Garten in Plan-les-Ouates

Hervorragende 4-Zimmer-Gartenwohnung, die letzte verfügbare Einheit in einer Residenz mit nur 4 Einheiten, die Privatsphäre und hohe Lebensqualität bietet. Bruttogeschossfläche von 104,41 m² und gewichtete Fläche von 130 m² mit optimaler Aufteilung, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint.

Aufteilung

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Küche offen zum Esszimmer und Wohnzimmer
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Schlafzimmer
• Duschraum

Keller:

• Spielzimmer
• Innenhof

Aussenbereiche

• Terrasse von ca. 23 m²
• Privater Garten von ca. 545 m²

Ausstattung

• Erfüllt THPE-Standards (Sehr hohe Energieeffizienz)
• Bodenheizung mit Wärmepumpe, ergänzt durch Dach-Solarpaneele
• Anpassbare Merkmale:
  • Fliesenboden: CHF 80/m² (inkl. MwSt.) (CHF 60/m² im Keller)
  • Parkettboden: CHF 100/m² (inkl. MwSt.) (inbegriffen)
  • Küche: CHF 25'000 (inkl. MwSt.) (inbegriffen)
  • Badezimmerarmaturen: CHF 16'000 inkl. MwSt. (inbegriffen)

Parken und Abstellräume

• 2 Fahrradplätze inbegriffen
• 1 überdachter Aussenparkplatz: zuzüglich CHF 45'000

Immobilienübersicht

Immobilientyp: Wohnung
Schlafzimmer: 2
Zimmer: 4
Wohnfläche: 130 m² (gewichtet), 104,41 m² (brutto)

Letzte Chance: Wohnung n°1 verfügbar

Baubeginn: September 2026 Fertigstellung: 20 Monate nach Baubeginn der Ausgrabungen

In Plan-les-Ouates gelegen, profitiert diese Immobilienentwicklung von einer erstklassigen Lage, die Bequemlichkeit mit natürlicher Umgebung verbindet. Am Rand einer landwirtschaftlichen Zone gelegen, bietet sie eine üppige, friedliche Umgebung mit unbehinderten Ausblicken, während sie in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen bleibt. Eine dynamische Gemeinde im Kanton, Plan-les-Ouates begeistert mit ihrer Lebensqualität und umfassender Infrastruktur.

Das Projekt präsentiert zeitgenössische Architektur, inspiriert vom Dorfstil, elegant und nahtlos in seine Umgebung integriert.

Mit nur 4 Einheiten bietet diese Residenz 4-Zimmer-Wohnungen, die Privatsphäre und hohe Lebensqualität gewährleisten.