4.5 Zimmer, 122 m², 3. Stock

Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit über 90 m² privatem Umschwung nahe Hallwilersee in Aesch LU

122 m² Wohnfläche im 3. Stock eines modernen Bauwerks von 2016 im Minergie-Standard. Ruhige, familienfreundliche Lage im idyllischen Seetal mit über 90 m² privatem Aussenbereich, südöstlicher Ausrichtung und unverbaubarem Blick auf Landwirtschaftszone, Streuobstwiesen, Weiden und Pilatus-Panorama.

Grundriss

• Eingangsbereich mit massgefertigten Wandschränken mit Spiegeltüren und Garderobe für Komfortlüftung und Haustechnik
• Elternschlafzimmer mit grossem Wandschrank in der Nische
• Cleverer Grundriss mit rund 125 m² Wohnfläche

Aussenbereich

• Ca. 90 m² privater Umschwung mit Gartensitzplatz und Innenhof
• Südöstliche Ausrichtung mit viel Tageslicht, ohne sommerliche Überhitzung
• Unverbaubare Aussicht auf angrenzende Landwirtschaftszone mit Kühen am Gartenzaun und Pilatus-Panorama
• Badi Aesch in ca. 10 Gehminuten erreichbar

Ausstattung

• Baujahr: 2016, moderne Architektur «in den Reben»
• Minergie-Standard (ohne Zertifikat), Doppelschalenmauerwerk, Komfortlüftung, Photovoltaik-Anlage von 2019
• Höchste Schalldämmung
• Gehobener Ausbaustandard
• Stockwerkeigentum mit 51/1000 Wertquote

Parken

• 1 Einstellhallenplatz inklusive
• 1 zusätzlicher Platz daneben mietbar von Nachbar