Geräumige 10-Zimmer-Villa mit 7 Schlafzimmern auf über 1.400 m² Grundstück in Plan-les-Ouates

Schöne individuelle Villa, erbaut Ende der 1990er Jahre auf einem Grundstück von über 1.400 m². Mit großzügiger Wohnfläche von ca. 350 m² und fast 470 m² Gesamtoberfläche, umfasst sie 10 Räume und 7 Schlafzimmer.

Mit hochwertigen Materialien wurde das Haus 2025 neu gestrichen und wird durch eine Modernisierung wieder in Topzustand versetzt.

Alle Wohn- und Schlafräume sind sehr geräumig und lichtdurchflutet dank Südost-West-Ausrichtung. Einer der Räume im 1. Stock kann als Schlafzimmer oder als Büro mit eigenem Eingang und privatem Duschbad genutzt werden.

Das Untergeschoss mit Lagerflächen, Schutzraum und Technikräumen verfügt über einen schönen Raum, der in ein SPA umgewandelt werden könnte mit Dusche.

Der schöne, baumgesäumte, sichtgeschützte Garten bietet zwei Terrassen und die Möglichkeit (unter Vorbehalt der Genehmigung), ein Schwimmbad zu bauen, um den Sommer optimal zu nutzen. Die große gepflasterte Einfahrt ist mit einem Doppelgarage ausgestattet und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

Die Immobilie liegt im Herzen eines angenehmen, ruhigen Wohnviertels in der Gemeinde Plan-les-Ouates.

Plan-les-Ouates, Sitz der großen Genfer Uhrenhersteller und wirtschaftliches Zentrum des Kantons, bietet alle Annehmlichkeiten und Infrastruktur für den Alltag sowie schnellen, privilegierten Zugang zum Hyperzentrum von Genf.

Aufteilung

• Geräumige und helle Wohn- und Schlafbereiche (Südost-West-Ausrichtung)
• 7 Schlafzimmer, eines im 1. Stock als Büro nutzbar mit eigenem Eingang und privater Dusche
• Untergeschoss: Lager, Schutzraum, Technikräume, Raum für SPA-Umwandlung mit Dusche

Aussenbereich

• Baumgesäumter sichtgeschützter Garten über 1.400 m²
• Zwei Terrassen
• Große gepflasterte Einfahrt für mehrere Fahrzeuge
• Potenzial für Pool (unter Vorbehalt Genehmigung)

Ausstattung

• Hochwertige Materialien
• 2025 neu gestrichen

Parken

• Doppelgarage
• Zahlreiche Nebengebäude

UNABHÄNGIGE IMMOBILIE - GROSSE VOLUMINA - SCHÖNER GRÜNER GARTEN - 10 RÄUME UND 7 SCHLAFZIMMER - CA. 350 m² WOHNFLÄCHE / 470 m² GESAMT - SPA-POTENZIAL IM UNTERGESCHOSS - DOPPELGARAGE UND NEBENGEBÄUDE