Reihenhaus an strategischem Standort

In Vezia, in einem leicht erhöhten Wohngebiet, liegt dieses Einfamilienreihenhaus in einer ruhigen und gut strukturierten Nachbarschaft. Schulen, Dienstleistungen und Hauptverkehrsanbindungen sind leicht erreichbar, während die Westausrichtung für angenehmes Tageslicht sorgt.

Über drei Ebenen verteilt mit ca. 195 m² Wohnfläche bietet die Immobilie helle, ausgewogene Innenräume. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, die beide auf zwei Terrassen — eine überdachte und eine offene — öffnen, die zum ca. 100 m² großen Stufen Garten mit sanften Hängen und Steinmauern führen. Die angrenzende Küche wird durch eine Speisekammer und Waschküche ergänzt. Ein Gästebad, Technikraum, Keller und ein grosszügiger Stauraum vervollständigen diese Ebene.

Der erste Stock beherbergt drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Dusche. Der oberste Stock ist der Parentsuite vorbehalten: ein geräumiges Zimmer mit eigenem Bad (Badewanne und Dusche), einem Ankleideraum und einer hellen Mezzanine als flexibler Zusatzraum.

Aussenbereich

• Stufenförmiger Garten ca. 100 m²
• Zwei Terrassen: überdacht und offen (16 m² gesamt)
• 4 Parkplätze, davon 2 überdacht

Ausstattung

• Gasheizung mit Fussbodenheizung
• Aussenisolierung
• Doppelverglasung
• Zurückhaltende, gepflegte Oberflächen
• Baujahr 2011

Flächen

• Wohnfläche: 195.2 m²
• Grundstück: 342 m²
• 7.5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer