Moderne 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen im grünen Ependes - Projekt "Praz Melley"

Das Projekt "Praz Melley" umfasst 2 Gebäude mit insgesamt 18 Wohnungen. Typen von 2.5 bis 5.5 Zimmern, Wohnflächen von 64 bis 136 m², mit großzügigen, hochwertig ausgestatteten Wohnräumen.

Eingebettet in eine grüne Umgebung, verbindet es Modernität und Ruhe, ideal für diejenigen, die friedliches Wohnen in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten suchen.

Überdachte Parkplätze für CHF 30'000 je Stück, zusätzlich zum Kaufpreis.

Innenbereich

• Offene Küche
• Aufzug
• Tiefgarage
• Badewanne
• Keller
• Waschküche
• Einbauschränke
• Hell
• Smarter Thermostat

Aussenbereich

• Balkon
• Terrasse
• Garten
• Grünanlagen
• Elektrisches Garagentor
• Besucherparkplätze

Ausstattung

• Wahl der Oberflächen nach Käuferwunsch
• Photovoltaik-Paneele
• Erdwärme-Wasser-Wärmepumpe und Geocooling-System
• Fußbodenheizung
• Parkett oder Fliesen (nach Wahl)

Parken

• Überdachte Plätze verfügbar (CHF 30'000)

Projekt

Im charmanten Ependes bei Freiburg gelegen, umfasst das Projekt "Praz Melley" 2 Gebäude mit 18 Wohnungen, 2.5 bis 5.5 Zimmer, 64 bis 136 m².

Inmitten von Grün, mit moderner und ruhiger Atmosphäre.

Vorteile

• Ruhige, grüne Lage
• Moderne, zeitgenössische Architektur
• Private Gärten

Ort

Ependes ist eine malerische Gemeinde im Freiburger Bezirk Sarine mit rund 1'000 Einwohnern. Das Dorf verbindet ländliche Ruhe, unberührte Natur und Lebensqualität.

Lokale Dienste: Primarschule, aktive Vereine, Treffpunkte. Sekundarschüler besuchen die Orientierungsschule in Marly oder Freiburg, gut erreichbar per ÖV.

Annehmlichkeiten

• Bushaltestelle nah
• Schule im Dorfzentrum
• Lebensmittelgeschäft zu Fuss

Lage

Nur 6 km von Freiburg, bietet Ependes angenehmes, friedliches Wohnen im Herzen des Kantons Freiburg. Zwischen grüner Landschaft und StadtNähe, umgeben von Marly, Le Mouret und Ferpicloz.

Hervorragende Anbindung: Effizientes ÖV-Netz, nahe Hauptstrassen:

• Freiburg: 10 Min.
• Bern: 35 Min.
• Lausanne: unter 1 Std.

Entfernungen

• Kindergarten: 339 m
• Bank: 320 m
• Geschäfte: 107 m
• Primarschule: 368 m
• Post: 306 m
• Restaurants: 272 m
• ÖV: 295 m

Bau & Architektur

Zeitgenössische Architektur. Käufer können Innenausbau personalisieren gemäss technischen Spezifikationen.

Umweltgerecht: Photovoltaik, Erdwärmepumpe, Fussbodenheizung, Geocooling. Qualität: Wand Schränke, Lamellen-/Stoffjalousien, feine Verarbeitung.

Übergabe Herbst 2026.

Bauweise

• Auswahl der Materialien
• Solarpaneele Photovoltaik
• Erdwärme-Wasser-Wärmepumpe und Kühlsystem

Wohnungen

Gebäude A:

• A1: EG, 5.5 Zimmer, verkauft, 135.9 m² Wohnfläche
• A2: EG, 2.5 Zimmer, verkauft
• A3: EG, 4.5 Zimmer, CHF 820'000 netto
• A4: 1. OG, 5.5 Zimmer, CHF 940'000 netto
• A5: 1. OG, 3.5 Zimmer, CHF 660'000 netto
• A6: 1. OG, 4.5 Zimmer, CHF 790'000 netto
• A7: 2. OG, 5.5 Zimmer, CHF 990'000 netto
• A8: 2. OG, 3.5 Zimmer, reserviert
• A9: 2. OG, 4.5 Zimmer, verkauft

Gebäude B:

• B1: EG, 4.5 Zimmer, CHF 790'000 netto
• B2: EG, 2.5 Zimmer, verkauft
• B3: EG, 3.5 Zimmer, CHF 770'000 netto
• B4: 1. OG, 4.5 Zimmer, verkauft
• B5: 1. OG, 2.5 Zimmer, verkauft
• B6: 1. OG, 4.5 Zimmer, verkauft
• B7: 2. OG, 4.5 Zimmer, verkauft
• B8: 2. OG, 2.5 Zimmer, verkauft
• B9: 2. OG, 4.5 Zimmer, verkauft

Technische Daten

Ausstattung

Waschkolonnen-Anschlüsse, Dusche, Küche, Glaskeramik, Backofen, Gefrierschrank, Waschmaschine, elektrische Jalousien, Videophon, Kühlschrank, Geschirrspüler, Trockner, Photovoltaik-System.

Umgebung

Dorf, Grün, Berge, Post, Bushaltestelle, Kindergarten, Geschäfte, Bank, Restaurant, kinderfreundlich, Kita, Primarschule, Sportzentrum, Wanderwege.

Aussen

Balkon, Terrasse, Garten, Grün, elektrisches Garagentor, Besucherparkplätze.

Innen

Offene Küche, Aufzug, Tiefgarage, Bad, Keller, Abstellraum, Einbauschrank, hell, smartes Thermostat.

Boden

Wahl, Parkett, Fliesen.

Zustand

Neu.

Sonneneinstrahlung

Optimal, ganztägig.

Aussicht

Felder, unobstruiert.

Stil

Modern.