Haus im Zentrum von Môtiers, ideal für eine große Familie

Im Herzen des charmanten Dorfes Môtiers, der Hauptstadt des Val-de-Travers, gelegen, bietet diese Adresse eine privilegierte Lage, die Authentizität und Praktikabilität vereint.

• Wohnumfeld: Môtiers ist bekannt für sein historisches und kulturelles Erbe, insbesondere im Zusammenhang mit Absinth, sowie für seine außergewöhnlichen natürlichen Landschaften. Die Ortschaft bietet eine friedliche Dorfatmosphäre, ideal für Familien oder Naturliebhaber.
• Geschäfte & Dienstleistungen: Die meisten lokalen Geschäfte (Lebensmittel, Bäckerei, Restaurants, Bank, Post) sowie öffentliche Dienste sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Schulen: Die Gemeinde verfügt über Kindergarten und Primarschule. Sekundarschulen und Gymnasien sind in der Region zugänglich, insbesondere in Fleurier und Neuenburg.
• Verkehrsanbindungen: Der Bahnhof Môtiers, ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, bietet direkte Verbindungen nach Fleurier, Travers und Neuenburg. Mit dem Auto ist Neuenburg in ca. 30 Minuten und Lausanne in etwas über einer Stunde erreichbar.
• Umgebung: Die Region ist beliebt für Outdoor-Aktivitäten mit Wanderwegen, Wasserfällen und der atemberaubenden Landschaft des Val-de-Travers.

Es umfasst 7.5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² und einer Nutzfläche von ca. 430 m².

Eine komplette Innenrenovation wurde 2020 durchgeführt. Das Heizsystem wurde 2023 durch Pelletheizung ersetzt.

Aufteilung

Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen wie folgt:

• Erdgeschoss: 2 kleine unabhängige Geschäftsflächen mit 2 Schaufenstern, Technikraum mit Pelletkessel, Waschküche, Gartenbereich 15m², der eine Mietrendite von 700.-CHF einbringt
• 1. Stock: Eingangshalle, 1 eingerüstete Küche, 1 Schlafzimmer, 1 grosses Wohnzimmer mit Ofen
• 2. Stock: 3 Schlafzimmer, 1 WC-Waschbecken, 1 Dusche mit Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken
• 3. Stock: Ausbaubarer Dachboden

Merkmale

• Garten
• Möglichkeit, es zur Hauptwohnung zu machen oder in eine Anlageimmobilie umzuwandeln
• Ausländer zugelassen