Einzigartige Charaktervilla mit Renovierungspotential in begehrtem Tannay

In der hochgeschätzten Gemeinde Tannay auf der Côte vaudoise gelegen, profitiert diese Charaktervilla von einer besonders ruhigen, grünen Wohnumgebung. Auf einem wunderschönen flachen Grundstück von 1638 m² gelegen, bietet die Immobilie ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe, Raum und Potenzial vereint. Das großzügige, optimal nutzbare Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Außenpools und bietet tolle Wertsteigerungsperspektiven.

Das Haus begeistert mit seinen großzügigen Volumen, der funktionalen Aufteilung und den zahlreichen Wohnbereichen. Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, stellt es eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxusresidenz in einer begehrten Lage zu schaffen, nahe dem Genfersee, Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten. Ausländische Käufer zugelassen.

Aufteilung

Erdgeschoss

• Willkommener Eingangsbereich
• Zwei Außen-Carports
• Geschlossene funktionale Küche mit angrenzendem Waschraum
• Eleganter Empfangsraum
• Separater Essraum
• Großes Wohnzimmer mit Kamin und viel Tageslicht
• Zusätzlicher Raum (als Gästezimmer oder Büro umnutzbar)
• Gäste-WC

1. Obergeschoss

• Großer zentraler Wohn- oder Entspannungsbereich, der die Schlafzimmer verteilt
• Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zu einer 10 m² Balkon mit Blick auf Garten und Poolbereich
• Drei weitere Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang
• Gemeinsames Badezimmer und Duschraum
• Dachboden mit Zwischengeschoss für Lagerung oder Ausbau

Keller

• Vollständig beheizt mit zu renovierendem Innenpool
• Sauna, Dusche und WC
• Spielzimmer
• Technikraum
• Abstellraum
• Raum aktuell als Küche umgebaut

Die großzügigen Kellerflächen erlauben eine einfache Umgestaltung zu Freizeitraum, Fitnessraum, Heimkino oder separater Wohnung.

Außenbereich

• Flaches 1638 m² Grundstück, ideal für Außenpool
• Garten und Poolbereich
• Balkone mit Gartenblick

Ausstattung

• Baujahr 1986
• 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer
• Wohnfläche 240 m²
• Nutzfläche 350 m²
• Volumen 1830 m³
• Primarschulen 607 m entfernt

Parken

• 2 Carports