Modernes 6.5-Zimmer-Reihenfamilienhaus in Bättwil – gepflegt, familienfreundlich mit direktem Tiefgaragenzugang und Garten

Dieses moderne und sehr gepflegte 6.5-Zimmer-Reihenhaus aus dem Jahr 2008 bietet ca. 150 m² Nutzfläche auf vier Etagen. Es überzeugt durch grosszügige Raumaufteilung, hochwertige Massivbauweise und zahlreiche Komfortmerkmale – ideal für Familien und Ruhesuchende. In ländlicher, kinderfreundlicher Lage mit Wald, Feldern und Naherholung, nur Minuten von Tram, Schulen und Einkäufen entfernt – Basel in ca. 30 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung

• Untergeschoss: Direkter Zugang zur Tiefgarage, grosser beheizter und vollständig ausgebauter Kellerraum mit Treppe zum Garten (ideal als Fitnessraum, Hobbyraum oder Werkstatt), Waschraum/Heizungsraum mit Miele-Waschmaschine und Trockner, zusätzliches Reduit
• Erdgeschoss: Hauseingang mit überdachtem Vorplatz, Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, moderne offene Küche mit viel Stauraum, heller Essbereich, grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur 18 m² Gartenterrasse
• 1. Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, drei helle Schlafzimmer mit Parkettboden
• Dachgeschoss: Zwei sehr grosse Zimmer mit hohen Decken und Dachfenstern, weiteres Badezimmer mit Dusche. Fussbodenheizung auf allen Ebenen

Aussenbereich

• Zwei Terrassen (ca. 16 m² vorne & 18 m² hinten)
• Kleiner pflegeleichter Garten (Grundstück 131 m²)
• Katzenklappe – ideal für Tierbesitzer

Merkmale

• Massivbauweise
• Fussbodenheizung auf allen Ebenen mit Wärmepumpe und Erdsonde
• 3-fach schallisolierverglaste Fenster
• Ausgebauter Estrich und Keller – beide beheizt
• Miele-Waschmaschine und Trockner inklusive
• Veloraum und Autowaschplatz in der Tiefgarage
• Geschirrspüler
• Solaranlage
• Ladestation
• Umweltfreundlich

Parkplatz

• 2 Stellplätze in der Tiefgarage (direkter Zugang, je CHF 45'000)
• Aussenparkplätze verfügbar